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川普家族「逃稅門」(五):商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅,川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字:弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅,也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認,GRAT為大幅低估資產價值製造了強大24h借錢的動機,尤其是當資產不是公開交易的股票,沒有透明的價格時。的確,弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元,川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金,父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此,國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估,並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是,在實踐中,贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是,逃避贈與稅8的做法相當猖獗,而且很少受到起訴。處罰雖說是有,但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅,這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性,」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此,如果一筆贈與實際上被低估了的話,它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明,川普家族提交的納稅申報表,嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值,從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示,川普夫婦聲稱,他們的房地產包括25棟公寓大樓,總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍,但這些財產的24h借錢價值僅為4140萬美元。2004年,他們的說法顯然變得毫無道理,銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法,是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會高雄全額貸房屋出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分:得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價,然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低,從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道,估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣,人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken),他是紐約市大元。幾個街區之外,另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一,最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售:67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元,該大廈位於布魯克林,其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前,一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓,其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%,曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價,與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較,結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子,這是一處位於布魯克林的建築群,有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中,天井花園是最不賺錢的樓盤之一,這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年,他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會,這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高,他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是340024h借錢萬美元,8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價,把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元,合每平方英尺11.01美元,這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中,馮·說,因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本,所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性,」他說,並補充說,「基本上,當我們準備這些東西時,我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱,所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中,最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說,是負590萬美元。同一年,同樣是這886套公寓,市稅務評估人員對其估價是3810萬美元,而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態,聲稱它們的價值高雄全額貸房屋590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態,聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說,他使用了最適宜的方法,來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值,他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年,川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來,這樣他們就可以提高租金,增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免,使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損,並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而,馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價,他給出的估價從表面上看意味著,弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元,才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說,他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說,我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出,以及它們的可能售價來評估這些房產的,」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題,他辯稱,這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情,」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值,這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8%的表象。 唐納德·川普與他的母親,瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂,造成雷德·川普是少數股權持有人的印象,降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值,川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構,再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點,即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權,對上述決定沒什麼控制權,那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外,他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後,對擁有他房產的那些公司實體,弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法,削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人,再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實,使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅,他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現,這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言,更妙的是,他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父高雄全額貸房屋親的資產做抵押,從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅,然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天,唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起,父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現,第二年,即1998年,唐納德·川普從24h借錢中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富,是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日,我對自己了解了很多,」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳,做回最基本的業務,讓事情行之有效。我工作得更刻苦了,我很專注,我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡,他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分,敬請關注。 五萬內救急現金小額貸款/現金急用/民間代書/信用貸款/整合負債/小額 ... 8小額貸款現金急用民間代書信用貸款整合負債小/ 五萬內救急現金小額貸款/現金24h借錢急用/民間代書/信用貸款/整合負債/小額週轉/現金週轉 ... 缺錢,缺錢急用,借錢急用,急用錢,缺錢. 星光幫亞軍苦攢20K 脫貧求見楊宗緯. 你缺錢嗎?你需要錢嗎?你急用錢嗎? 小額週轉小額借貸好康的東西在等 ...缺錢嗎%3F你需要錢嗎%3F你急用錢嗎... 2018年9月6日 - 小額週轉.小額借貸.辦門號領現金.現辦現領~當日放款申辦條件: 1. ... 急缺現金.不方便開口向 ..... 2017: 貸款百百種,怎麼挑才安8全呢民間貸款安全 ... 分享缺錢急用超快速解決方法@ 7天,讓你『債』也沒負擔! :: 隨意窩Xuite ... -分享缺錢急用超快速解決方法 缺錢兼職急用錢缺錢怎麼辦辦門號換現金急用現金借錢急用急用錢怎麼辦急用錢去哪借學生缺錢缺錢幫忙缺錢急用免借貸缺錢急用去找當鋪缺錢急用錢兼職錢急用 ... 急需用錢又無抵押怎麼辦?幾高雄全額貸房屋招教你解燃眉之急- 每8日頭條 2016年8月24日 - 急需用錢又無抵押怎麼辦?幾招教你解 .... 當我們手頭缺錢,而事情又比較緊急的時候,我們就需要向別人借錢來渡過難關。大部分人都會選擇向親8朋 ... 沒有薪轉但是我急需用錢怎麼辦? 諮詢電話@ 缺錢免求人 ... 沒有薪轉-但是我急需用錢-怎麼辦%3F-諮... 2017年11月9日 - 【真實案例】 薪貸貸款中心接到了一位急需用錢的單親媽媽-張小姐, 因為剛滿三歲的兒子生了場大病,需要一筆10萬多元的醫藥費, 但是張小姐一個 ... 失業缺錢急又借不到錢「急需用錢的人借錢管道」 @ 小資女貸款 ... -失業缺錢急又借不到錢怎麼辦「急需用錢的... 2018年3月26日 - 最近很多人失業缺錢急用錢又借不24h借錢到錢怎麼辦.用很多借錢管道找遍親朋好友就是借不到錢到底怎麼辦,8談到要絕招@ 7天,讓你『債』也沒負擔 ... 如何快速了解男生缺錢怎麼辦的3個必殺絕招人生難免會遇到要高雄全額貸房屋買車、買房、創業、周轉、現金需‧‧的時候男生缺錢怎麼辦如何快速了解男生缺錢怎麼辦的3個必殺 ... 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高血糖體質是病毒培養皿 醫:糖尿病患防疫 勿犯此大錯!

高血糖體質是病毒培養皿 醫:糖尿病患染疫易重症 這樣做是大錯!(示意圖/Shutterstock)
高血糖體質是病毒培養皿 醫:糖尿病患染疫易重症 這樣做是大錯!(示意圖/Shutterstock)
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根據疫情指揮中心的統計,新冠肺炎重症死亡者超過8成有慢性病史,糖尿病排第2名。國外研究發現,新冠病毒不只提高糖尿病轉成新冠肺炎重症和死亡風險,還可能誘發糖尿病,真的嗎?

新冠肺炎(COVID-19)疫情持續延燒,中央流行疫情指揮中心統計,重症和死亡病人大多有高血壓、糖尿病、心血管疾病等慢性病史。陸續有研究發現,糖尿病與新冠病毒關係密切,互相影響。

中山醫學大學附設醫院新陳代謝科主任楊宜瑱代表糖尿病學會撰文指出,新冠病毒和糖尿病兩者的發病率和死亡率互相影響,並有加乘的協同作用。

新冠肺炎可能會誘發糖尿病;糖尿病也會加重新冠肺炎變成重症,罹患新冠肺炎的糖尿病人出現嚴重病情或死亡的風險,比沒有糖尿病的人高2~3 倍。

楊宜瑱整理引述國外研究表示,在糖尿病人或高血糖的人,新冠病毒有2個獨特的機轉扮演重要角色,一是血管收縮素轉化酶(ACE2)接受器,它是新型冠狀病毒進入人體細胞的大門。新冠病毒結合ACE2受體後,才能進入細胞內大量複製增生,產生致病力。二是人體在對抗新冠病毒時,會降低ACE2的表現,達到阻止病毒進入細胞目的。急性高血糖的人身上,可以發現ACE2接受器被過度活化,造成大量病毒入侵。

不過,對於「新冠肺炎會引起糖尿病?」專業團體也有不同聲音。美國糖尿病協會(ADA)的網站回答,還沒有證據顯示,新冠肺炎會使糖尿病發作。

耕莘醫院新陳代謝科主任馬文雅指出,新冠肺炎是新興傳染病,是否會誘發糖尿病還需多一些時間的流行病學調查。從致病原因分析,第1型糖尿病主因是自體免疫細胞破壞胰島細胞,因而完全無法分泌胰島素,新冠病毒會不會也攻擊胰島細胞造成第1型糖尿病,因為第1型糖尿病患者少,僅佔糖尿病總數5%比例,後續還需觀察。

人體胰臟的胰島細胞上也有ACE2的接受器,因此有一些專家認為,這可能是一些重度新冠肺炎病人,新產生糖尿病的原因。此外,新冠病毒肺炎也可能破壞胰島細胞,引致胰島素分泌不足,造成許多新冠病毒感染者出現嚴重糖尿病酮酸中毒(DKA)。

第2型糖尿病是多重致病原因,包括年齡、生活習慣、壓力、肥胖、遺傳、甚至人種等都有差異。究竟是因為疫情關係造成生活習慣改變?還是因為感染新冠病毒傷害胰島細胞而誘使糖尿病發作?又或者是因確診新冠肺炎治療如類固醇藥物而導致血糖代謝異常?必須比較疫情前、疫情後,糖尿病的發生率(新診斷病人)和盛行率(現有糖尿病人數)有沒有增長?才能有比較多數據去做糖尿病和新冠病毒之間的因果關係,或者是相關性的研究。

●高血糖體質是病毒和細菌培養皿

醫學上比較確定的是糖尿病病友如果感染新冠病毒,治療比較困難,演變為重症和死亡的風險比沒有糖尿病的人高出許多。研究指出,糖尿病人感染新冠肺炎,病程惡化演變成為嚴重肺炎與成人呼吸窘迫症候群或死亡的風險,是沒有糖尿病者的2~3 倍。

糖尿病和新冠肺炎共同族群的是銀髮族。馬文雅引述糖尿病衛教學會《糖尿病年鑑》統計指出,年過65歲,每10人有4人有糖尿病;年過75歲長者,每2人有1人有糖尿病。高齡者也是新冠肺炎重症愛找的對象,疫情指揮中心的數據顯示,台灣新冠肺炎確診者,三分之一年齡超過60歲;每3位年長確診者,就有1位是重症;新冠肺炎死亡案例中,8成有慢性病,糖尿病是第2名。

糖尿病如果經常處於高血糖狀態,就像是把全身大小血管泡在高濃度糖水裡,製造出一個滋養病毒細菌壯大的環境。

全身血管內皮細胞壁發生糖化作用,誘使巨噬細胞吞食壞膽固醇堆積在血管壁上形成斑塊,造成血管發炎、狹窄;長期高血糖,身體處於慢性發炎狀態,傷害免疫系統功能,對抗病毒能力變得更困難;如果糖友還有其他共病如高血壓、高血脂,或者慢性肺病,感染新冠肺炎會比沒有慢性病的人惡化得更快,發生併發症的風險更高。

●疫情期間糖友自行停藥,血糖飆破600

馬文雅醫師提醒,糖尿病友在疫情期間穩定控制血糖是最基本原則。最近有一位糖友,自以為糖尿病好了停用藥物,幾天後體重減輕,感覺不舒服,扎針測血糖飆破600mg/dL(糖尿病控制目標空腹應在80~130 mg/dL)。開始服藥後空腹血糖還是超過200mg/dL。

如果沒有疫情,馬醫師會請這位病人到門診調整藥物,盡快把血糖降下來。但現在病人因疫情不敢上醫院,只好用原來處方增加劑量,要求病人測血糖回報。「會傷害你的血管和身體器官的是高血糖,不是藥物,」馬文雅叮嚀,飲食、運動、藥物、血糖監控,是控制糖尿病最基本的4根支柱。

疫情期間,如果糖尿病友的病情穩定,可考慮視訊就診,或者把慢性處方箋從2個月延長到3個月,利用醫院院外得來速藥局、或社區藥局領藥。糖友可能會擔心疫情而減少至醫院做例行性的血液檢查,這時候自我血糖監測可利用血糖管理App紀錄,或透過醫院或診所的視訊診療服務,和你的糖尿病醫師、衛教師保持聯繫。

文章來源:本文由《康健雜誌》授權報導,未經同意禁止轉載,點此查看原始文章
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